相關法規 – 都市計畫 The Plan Science in Urban planning

一丶我國都市容積率相關法令簡介

容積率之定義：基地內建築物總樓地板面積與基地面積之比率稱為容積率。
我國都市容積率相關法令：

（一）都市計畫法
（二）都市計畫法臺灣省施行細則
（三）都市計畫法高雄市施行細則
（四）臺北市土地使用分區管制規則
（五）各直轄市、縣（市）政府依都市計畫擬定與變更程序訂定土地使用分區管制要點

市鎮計畫應先擬定主要計畫書，並視其實際情形，就下列事項分別表明之：

A. 當地自然、社會及經濟狀況之調查與分析

B. 行政區域及計畫地區範圍

C. 人口之成長、分布丶緝成、計畫年期內人口與經濟發展之推計

D. 住宅、商業、工業及其他土地使用之配置

E. 名勝、古蹟及具有紀念性或藝術價值應予保存之建築

F. 主要道路及其他公眾運輸系統

G. 主要上下水道系統

H. 學校用地、大型公圍、批發市場及供作全部計畫地區範圍使用之公共設施用地

I. 實施進度及經費

J. 其他應加表明之事項

細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖應就下列事項表明之：

一、計畫地區範圍。

二、居住密度及容納人口。

三、土地使用分區管制。

四、事業及財務計畫。

五、道路系統。

六、地區性之公共設施用地。

七、其他。

1.都市計畫之擬定
都市計畫法第13、14條規定如下：

（1）市計畫由直轄市、市政府擬定。鎮丶縣轄市及鄉街計畫，分別由鎮、縣轄市丶鄉公所擬定，必要時由縣政府擬定。

（2）特定區計畫由直轄市、縣（市）政府擬定。

（3）相鄰接之行政地區，得由有關行政單位之同意，會同擬定聯合都市計畫。但其範圍未逾省境或縣境者，得由縣政府擬定。

（4）特定區計畫，必要時得由內政部訂定之。經內政部或縣（市）政府指定之市（鎮）或鄉街計畫，必要時得由縣（市）政府擬定之。

2.都市計畫之審議
依都市計畫法第18條規定，主要計畫擬定後，應送該管政府或鄉、鎮、縣轄市都市計畫委員會審議。計畫內容及公民團體意見審議結果一併報請內政部核定之。

3.我國都市計畫之核定採雙軌制

（1）主要計畫由內政部核定，其詳細規定依都市計畫法第20條之規定辦理。

（2）細部計畫之核定

細部計畫依91年修正都市計畫法第23條後，除由內政部訂定及主要與細部計畫合併擬定者，由內政部核定外，其餘由直轄市、縣（市）政府核定實施。因容積率係土地使用分區管制之一環，都市計畫書內容積率之訂定依上述之規定辦理。